El Ayuntamiento de Estepona trabaja en varias iniciativas destinadas a dotar a la ciudad de alrededor de 1.200 viviendas de protección oficial en zonas como Camino de Cortes, Camino Monterroso, Guadalobón y Arroyo Vaquero. Se han programado 260 viviendas en Camino de Cortes en parcelas puestas a disposición por el Consistorio, más de 500 derivadas del desarrollo urbanístico en Arroyo Vaquero, 200 en Guadalobón y otras 300 en Monterroso. El alcalde, José María García Urbano, señala que el objetivo es facilitar el acceso a la vivienda a los colectivos con mayores dificultades.
El proyecto más avanzado corresponde a la zona de Camino de Cortes. El Consistorio enajenó en 2023 estos suelos municipales para la construcción de un total de 110 viviendas de protección oficial. Las parcelas fueron adquiridas por Fundación Vimpyca, una entidad benéfica de construcción sin ánimo de lucro cuyo objetivo es la promoción de viviendas protegidas, que cuenta con varias promociones en marcha en otros puntos de la provincia de Málaga.
La primera parcela dispone de 2.418 metros cuadrados, con una edificabilidad de 3.337 metros cuadrados y capacidad para 32 viviendas. Se trata de viviendas plurifamiliares con plaza de aparcamiento y trastero, en un único bloque y con zonas comunes. La segunda parcela, con una superficie de 5.882 metros cuadrados y una edificabilidad de 8.116 metros cuadrados, tiene capacidad para 78 viviendas. La fundación promotora ha presentado los anteproyectos de estas promociones y en los próximos días se procederá a la presentación del correspondiente proyecto básico y solicitud de licencia de obra.
El Ayuntamiento tiene en el departamento de contratación el expediente para licitar en los próximos días parcelas donde se puedan construir más de 150 viviendas de protección oficial en esta misma zona, que se unirán a las 110 previstas.
El Ayuntamiento aprobó inicialmente en noviembre la modificación de un plan parcial para el desarrollo urbanístico de una parcela de 655.250 metros cuadrados en la zona de Arroyo Vaquero, donde se podrán levantar 683 viviendas de renta libre acompañadas de otras 518 Viviendas de Protección Oficial. Esta iniciativa permite la generación y urbanización de suelo edificable de uso residencial, así como la realización de las cesiones gratuitas al Ayuntamiento de viarios, espacios libres, equipamientos y aparcamientos, con la reserva del 30% de la densidad máxima para vivienda de protección oficial.
En la tramitación del expediente para las nuevas viviendas en Arroyo Vaquero, el Ayuntamiento establece que para otorgar licencia de primera ocupación de una vivienda en este sector, simultáneamente se habrá tenido que solicitar la licencia de primera ocupación de vivienda de protección oficial. El Ayuntamiento trabaja en la tramitación administrativa para llevar a cabo una modificación del planeamiento que permita obtener suelo destinado a la construcción de unas 300 viviendas de protección oficial en la zona de Monterroso.
En el sector de Guadalobón, el Ayuntamiento trabaja en una innovación del PGOU que posibilitará al Consistorio disponer de 60.000 metros cuadrados para parques y espacios verdes públicos y de unos terrenos donde se podrán promover un total de 199 viviendas de protección oficial.