La Junta de Gobierno Local de Málaga ha aprobado de forma inicial el estudio de ordenación urbanística que posibilitará la transformación del antiguo edificio de Correos, ubicado en la avenida de Andalucía número 1, en un hotel de categoría superior de cinco estrellas o cinco estrellas gran lujo. El inmueble, propiedad de Nitsba Spain S.L., se encuentra en desuso desde hace más de diez años. El cambio de uso contempla entre 178 y 200 habitaciones, varios restaurantes, salones de reuniones, zonas comerciales y aparcamiento, con la creación de al menos 150 puestos de trabajo.
El estudio de ordenación delimita una Actuación de Transformación Urbanística de Mejora Urbana circunscrita a la parcela del edificio. La edificabilidad pasa de 13.613,80 metros cuadrados a 17.480,45 metros cuadrados, un incremento de 3.866,65 metros cuadrados, manteniendo la volumetría del edificio existente. El ámbito ha sido reducido respecto a la propuesta contemplada en el avance aprobado por la Junta de Gobierno Local el 16 de agosto de 2024.
La actuación incluye el compromiso de acometer mejoras urbanas en el entorno inmediato, con una superficie de 11.791 metros cuadrados y un coste estimado de 1.603.285 euros. Las intervenciones previstas abarcan tres ámbitos: el entorno del edificio de Correos, con mejora de accesibilidad, arbolado y recorridos peatonales en su conexión con la avenida de Andalucía; la plaza Enrique Navarro, con transformación de espacios perimetrales, incorporación de juegos infantiles y gimnasio al aire libre; y la avenida de la Aurora, con alineaciones de arbolado y división de la vegetación con calzada para garantizar la seguridad de los recorridos escolares.
Como contraprestación por el incremento de edificabilidad, la promotora cederá al Ayuntamiento un local de 362,31 metros cuadrados en el propio edificio. El equivalente económico del 10% del incremento de aprovechamiento urbanístico, valorado en 1.511.044,28 euros, deberá abonarse antes del otorgamiento de la licencia de obra mayor.
La edificabilidad del antiguo edificio de Correos de Málaga pasará de 13.613,80 a 17.480,45 metros cuadrados tras la aprobación definitiva del estudio de ordenación.