El precio del alquiler en Andalucía sube un 2,49% frente al año pasado

Según el informe mensual de precios de alquiler de pisos.com, el piso tipo de alquiler en Andalucía registró en mayo de 2020 un precio medio de 7,10 euros por metro cuadrado. Esta mensualidad supuso un descenso mensual del -0,98%, el quinto recorte más marcado de España. Respecto a mayo de 2020, la subida fue del 2,49%, siendo la cuarta región que más subió. 

Andalucía estuvo a la misma distancia de la región más cara, Madrid (12,28 €/m²), que de la más barata, Castilla y León (4,75 €/m²). Por su parte, el piso tipo de alquiler en España finalizó el pasado mes de mayo con un precio medio por metro cuadrado de 9,70 euros. Esta cifra marcó un ascenso del 0,32% frente al mes de abril. Interanualmente, el recorte fue del -2,84%.

El alquiler sigue registrando descensos interesantes en la mayoría de regiones. Para Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “es una buena noticia que las mensualidades vayan acomodándose a los salarios reales de los inquilinos, puesto que en determinadas ciudades se estaba haciendo un esfuerzo por encima del porcentaje máximo de ingresos que debe destinarse a este gasto”. El portavoz del portal inmobiliario señala a la pandemia como la principal razón que está detrás de estos ajustes: “La crisis sanitaria ha traído consigo una subida de la oferta, fruto de los pisos de fallecidos, la bajada en el flujo de turistas y el retraso en la emancipación, entre otros factores de índole económica”, comenta Font.

El experto presta especial atención a las grandes capitales, donde “ahora la oferta de estudios y apartamentos pequeños a precios asequibles ha crecido, dado que muchos profesionales se han mudado a pisos más grandes en otros municipios porque teletrabajan y ya no necesitan vivir tan cerca de la oficina”. Asimismo, Font incide en que habrá que estar atento a las nuevas propuestas que traerá la Ley de Vivienda, puesto que “el mercado va a reaccionar en la medida que se implanten mecanismos para controlar las rentas y se pongan en marcha incentivos fiscales”.

Jaén fue la octava capital más barata de España

Cádiz (3,25%) fue la provincia española que más ascendió frente a abril. Por su parte, Huelva (-2,34%) arrojó la quinta caída más llamativa de España. De un año a otro, Málaga (11,10%) ocupó el primer lugar en el ranking de subidas nacionales. En el mismo periodo, Córdoba (-7,52%) protagonizó la sexta bajada más abultada del país. Con 4,21 euros por metro cuadrado en mayo de 2021, Córdoba fue la octava provincia más barata a nivel nacional. Por otro lado, Málaga, con 8,83 euros por metro cuadrado, fue la séptima más cara del país.

En cuanto a las capitales andaluzas, en el último mes, Córdoba (1,97%) fue la undécima capital más subió sus rentas de España. Málaga (-1,05%) fue la duodécima que más se ajustó del país. Frente al pasado año, Huelva (5,06%) fue la décima capital que más subió sus rentas a nivel nacional, mientras que Málaga (-14,79%) arrojó el quinto recorte nacional más intenso. En el apartado de precios, Sevilla (10,25 €/m²) fue la séptima capital más barata de España. En el otro extremo, Jaén (6,11 €/m²) marcó la octava renta media mensual más alta del país.